Een plat dak in Zaandam vervang je als de dakbedekking op is, niet bij elke vlek. Lekt het dak op meerdere plekken of blijft er regelmatig water staan, dan is vervangen vaak verstandiger dan blijven repareren.
Zo gaat het werk
- Een dakdekker bekijkt het dak en de ondergrond.
- Je kiest het materiaal en of er isolatie bij komt.
- De oude laag gaat eraf of blijft als ondergrond liggen.
- Er komen nieuwe lagen, randen en afvoeren.
- Het dak wordt gecontroleerd op naden en doorvoeren.
Bitumen of EPDM
| Kenmerk | Bitumen | EPDM |
|---|---|---|
| Kosten | meestal lager | meestal hoger |
| Levensduur bij goed onderhoud | 20 tot 30 jaar | 40 tot 50 jaar |
Vraag altijd wat er in het plan zit: verwijderen, isolatie, randen en afvoeren.
Isolatie
Gaat het dak toch open, dan is isoleren aan de buitenzijde logisch. Lees de gids plat dak isoleren buitenzijde.
Wat in Zaandam en omgeving extra meetelt
Het centrum van Zaandam is opnieuw ingericht met het plan Inverdan, met nieuwe woningen, een uitgebreid winkelgebied en een nieuw gemeentehuis. Nieuwbouw heeft andere eisen dan een huis uit de jaren zeventig in Westerkoog. Kijk dus naar je eigen bouwjaar.
Op open plekken is wind een factor. Het KNMI waarschuwde bij storm Henk voor windstoten van 100 tot 110 km/u boven land, ook voor Noord-Holland. Een dakdekker kiest daarom een manier van vastzetten en afwerken van de randen die daar tegen kan.
In een beschermd gezicht of bij een monument gelden extra regels. Zaanstad noemt Haaldersbroek in Zaandam en Gortershoek in Zaandijk als rijksbeschermd. Voor wijzigingen aan een monument is meestal een omgevingsvergunning nodig.
Wat nu bij een lek
Staat er nu water in huis? Eerst de noodstappen bij daklekkage. Pas daarna kies je voor repareren of vervangen. Zie plat dak repareren en de kostenpagina.