De kosten per m² bij een plat dak vervangen in Zaandam zijn geen vast getal. Ze hangen af van het materiaal, de grootte van het dak, de randen en afvoeren, het verwijderen van de oude laag en de bereikbaarheid. Een gratis dakinspectie laat zien welke daarvan bij jouw dak spelen.
Per m² is niet hetzelfde als totaal
Een klein dak heeft vaak een hogere prijs per m² dan een groot dak, omdat opstarten, steiger en afwerking voor beide nodig zijn. Een dak met veel hoeken, doorvoeren en opstaande randen kost meer werk per m² dan een kale rechthoek. Vraag daarom altijd wat de prijs per m² precies omvat.
Bitumen of EPDM
| Kenmerk | Bitumen | EPDM |
|---|---|---|
| Levensduur bij goed onderhoud | 20 tot 30 jaar | 40 tot 50 jaar |
| Aanleg | in lagen, vaak met warmte of kleefstof | in één stuk of baan, meestal verlijmd |
| Kosten per m² | meestal lager | meestal hoger |
EPDM gaat langer mee, dus het hogere startbedrag kan op de lange termijn gunstig uitpakken. Welke keuze past, hangt af van hoelang je blijft wonen en van de vorm van het dak.
Wat de kosten per m² verandert
- Verwijderen oude laag. Dit is een apart onderdeel. Soms kan de nieuwe laag over de oude, maar dat kan niet altijd.
- Isolatie. Wel of niet meenemen. Isolatie staat los van de dakbedekking.
- Randen en afvoeren. Veel hoeken en doorvoeren maken het werk duurder.
- Bereikbaarheid. Een dak boven een smalle steeg of aan het water vraagt meer logistiek.
- Staat van de ondergrond. Nat hout of nat isolatiemateriaal moet eerst worden vervangen.
Wat in de Zaanstreek meetelt
Een dak uit een jaren-zeventig-wijk zoals Westerkoog heeft vaak al meerdere lagen of reparaties gehad. Het hangt af van het huis. Een vinexwijk als Saendelft in Assendelft is recent gebouwd. Daar is een plat dak jonger. Kijk dus naar je eigen bouwjaar en de laatste keer dat het dak is gedaan.
Ligt het huis in een rijksbeschermd dorpsgezicht zoals Gortershoek in Zaandijk, vraag dan bij de gemeente na wat er mag. Wijzigingen aan een monument vragen meestal om een omgevingsvergunning.
Wind speelt ook mee, zeker op open plekken: het KNMI gaf bij storm Henk windstoten van 100 tot 110 km/u boven land. Randen worden daarom extra goed afgewerkt.
Vragen aan de dakdekker
- Wat wordt verwijderd en wat blijft liggen?
- Zit isolatie in het plan?
- Welk materiaal, welke dikte en welke afwerking van de randen?
Lees ook plat dak vervangen, plat dak en de kostenpagina.